ПРОТОКОЛ № 4
заседания правления садоводческого товарищества «Звезда» от 07.09.2024г.

Общее количество членов правления по состоянию на 07.09.2024г. – 6 человек. Присутствовали на собрании согласно списку регистрации 5 членов правления:
1. Гнедчик В.В.
2. Жуковец В.К.
3. Набатов Д.В.
4. Савкина Е.Д.
5. Серяго А.И.
Приглашенные члены СТ:
1. Гончарик М.С.,
2. Шепетько Л.В.

Председатель собрания: Набатов Д.В.
Секретарь собрания: Савкина Е.Д.

Повестка дня:
1. Новая редакция Устава;
2. Включение пени за задолженность;
3. Сроки установки приборов учёта;
4. Обсуждение вопроса о самозахвате земель ОАО «Смоливичи Бройлер» участками № 184-196;
5. Заявление от членов СТ;
6. Проблема временного отсутствия напора воды;
7. Подсыпка дорог СТ в 2024 г.;
8. Наведение порядка на улицах СТ;
9. Мониторинг потребления электроэнергии членами СТ.
Возражений по повестке дня от участников собрания не поступило.
Решили:
Принять предложенную повестку дня.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

1. Новая редакция Устава:
Слушали:

Председатель правления сообщил о получении новой редакции Устава, приведённой в соответствие с Указом № 155 «О садоводческих товариществах». Устав разработан адвокатом Боровлянской юридической консультации Минской областной коллегии адвокатов Рудковским Максимом Валерьевичем. Новый Устав включает изменения, касающиеся структуры управления, прав и обязанностей членов товарищества, а также порядка проведения собраний и принятия решений.
Решили:
1. Опубликовать Устав в общей группе Вайбера для ознакомления членов товарищества.
2. Утвердить на общем собрании новую редакцию Устава СТ.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

2. Включение пени за задолженность:
Слушали:

Председатель правления сообщил, что некоторыми членами товарищества часто допускаются просрочки платежей, что приводит к дополнительным затратам и невозможности своевременно освоить целевые сборы. Введение пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате взносов позволит улучшить финансовую дисциплину и своевременность поступлений.
Решили:
1. Вынести на обсуждение общего собрания вопрос о начислении пени в размере 0,3% за несвоевременное внесение взносов членами товарищества от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
2. Установить пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате взносов, начиная со дня возникновения недоимки по день (включительно) исполнения совокупной обязанности по уплате взносов. Пеня будет начисляться при просрочке платежей более чем на 1 месяц, начиная с 1-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

3. Сроки установки приборов учёта:
Слушали:

Шепетько Людмила Васильевна предложила вынести на общее собрание вопрос о сроках выноса и установки приборов учёта электроэнергии на/за границу земельного участка члена товарищества. Было обсуждено, что многие члены товарищества не установили приборы учета на границе своих участков, что затрудняет контроль за потреблением электроэнергии и ведёт к возможным коммерческим потерям.
Решили:
1. Вынести на общее собрание вопрос об установлении срока выноса индивидуальных приборов учета электроэнергии на/за границу земельного участка членами товарищества в срок не позднее 31 октября 2024 г.
2. Членам товарищества, не осуществившим вынос индивидуальных приборов учета электроэнергии на/за границу земельного участка, с 1 ноября 2024 г. выписать предписания и производить отключение от электроэнергии.
3. Возобновление подачи электрической энергии будет производиться по решению правления в сроки, определенные правилами внутреннего распорядка, после уплаты понесенных на отключение и последующее подключение электроэнергии.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

4. Обсуждение вопроса о самозахвате земель ОАО «Смолевичи Бройлер» участками 184-196 и необходимости проведения топосъёмки:
Слушали:

Выступила Гончарик Марина Фёдоровна, которая напомнила, что для юридического оформления участков № 184-196 необходимо провести топосъёмку, стоимость которой составит приблизительно 160-200 рублей за участок. Предложила заключить договор с садоводческим товариществом на осуществление работ, а оплату от членов товарищества (участки № 184-196) организовать путем зачисления д/с на р/с СТ.
Решили:
1. Собрать заявления от заинтересованных участников (участки № 184-196) для обеспечения компенсации затрат на топосъёмку. Бланк заявления разработает Гончарик Марина Фёдоровна.
2. Заключить договор с юридическим лицом для проведения топосъёмки участков № 184-196. Сумма топосъёмки будет распределена между заинтересованными членами СТ (участок № 184-196) и в равной мере перечислена на расчетный счет товарищества.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

5. Заявление о слиянии двух участков 273 и 274:
Слушали:

Председатель правления сообщил о поступлении в адрес правления товарищества заявления с просьбой разрешить слияние двух участков 273 и 274 в один. Данное слияние повлечет изменения в генплане товарищества и уменьшит доходную часть членских и целевых взносов. Высказались все члены правления.
Решили:
1. Отказать в слиянии двух участков 273 и 274.
2. Проинформировать членов товарищества о необходимости законного оформления самовольно занятых земельных участков.
Голосовали:
За - 4, Против - 1, Воздержались - 0.

6. Проблема временного отсутствия напора воды:
Слушали:

Председатель правления сообщил, что поступают жалобы от членов товарищества на отсутствие напора воды. Выявлено, что текущая скважина не справляется с потребностями всех членов товарищества. Обсуждались варианты решения проблемы, включая создание водного кооператива и модернизацию существующей скважины. Было установлено, что текущая скважина имеет ограниченный дебет воды и не справляется с нагрузкой в пиковые периоды.
Решили:
1. Запросить у юриста информацию о создании водного кооператива. Это позволит корректно распределять расходы, доходы, содержание и модернизацию сети круглогодичного водоснабжения.
2. Провести расчёт затрат на модернизацию скважины, включая пробитие второй скважины и установку более мощного насоса.
3. Вынести вопрос на общее собрание для окончательного решения по модернизации водоснабжения.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

7. Подсыпка дорог СТ в 2024 г.:
Слушали:

Председатель правления сообщил, что по состоянию на 6 сентября 2024 года целевой взнос на подсыпку дорог товарищества оплатили члены товарищества в размере 5204 бел.руб. Предложил уже в текущем году произвести подсыпку аварийных участков дорог товарищества в рамках собранных средств.
Решили:
1. Создать комиссию из членов правления и в срок до 10 сентября 2024 года провести обследование дорог СТ и выявить первоочередные участки, требующие подсыпки. Составить акт обследования.
2. Провести подсыпку дорог товарищества согласно акту обследования.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

8. Наведение порядка на улицах СТ:
Слушали:

Член правления Александр Иванович Серяго выступил с предложением навести порядок на улицах СТ. Согласно Правилам внутреннего распорядка СТ, необходимо убрать с обочин дорог, прилегающих к участкам членов товарищества, камни, стройматериалы и прочие конструкции. Также необходимо обрезать кустарники и деревья, особенно под ЛЭП.
Решили:
1. Довести информацию до всех членов СТ, что в срок до 1 ноября 2024 года необходимо убрать с земель общего пользования и обочин дорог, прилегающих к участкам членов товарищества, камни, стройматериалы (песок), прочие конструкции и насаждения.
2. В случае невыполнения в установленный срок поручить председателю правления выписать предписания членам товарищества на устранение выявленных нарушений.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.

9. Мониторинг потребления электроэнергии членами СТ:
Слушали:

Председатель правления предложил проводить мониторинг потребления электроэнергии членами товарищества и проводить внеплановые проверки без предварительного информирования. Необходимо выявлять неплательщиков и направлять им предписания на погашение выявленной задолженности в срок не более 15 дней. В случае неоплаты – производить отключение электроэнергии в соответствии с Указом № 155 Президента Республики Беларусь и правилами внутреннего распорядка СТ, утвержденными повторным общим собранием членов садоводческого товарищества «Звезда» (протокол № 2 от 17.08.2024 г.).
Решили:
1. Членам правления проводить внеплановые проверки показаний индивидуальных приборов учета членов товарищества.
2. Председателю правления выписывать предписания членам товарищества, имеющим задолженность за 1 и более расчетных периода. В случае неоплаты в установленный в предписании срок - произвести отключение электроэнергии.
3. Возобновление подачи электрической энергии будет производиться по решению правления в сроки, определенные правилами внутреннего распорядка, после уплаты понесенных на отключение и последующее подключение электроэнергии.
Голосовали:
За - 5, Против - 0, Воздержались - 0.



Председатель правления: Д.В. Набатов

Секретарь собрания: Е.Д. Савкина