Место проведения: Минская обл., Усяжский с/с, Смолевичский р-н, д. Избицкое, Садоводческое товарищество «Звезда», территория скважины.
Время начала проведения повторного общего собрания: 12:00.

Общее количество членов Садоводческого товарищества «Звезда» на 13.10.2024 г. – 204 человека.
На начало собрания зарегистрировались 67 человек, что составило 33% от общего количества членов товарищества.

Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют либо приняли участие не менее 25% от общего числа членов товарищества (п. 24 Положения о садоводческом товариществе утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30.05.2023 г. N 155 «О садоводческих товариществах»).

Кворум для начала собрания имеется.

Председатель собрания: Набатов Д.В.
Секретарь собрания: Савкина Е.Д.

СЛУШАЛИ:
Председателя правления Набатова Д.В., который огласил нижеуказанную повестку и предложил её утвердить:
1. Утверждение новой редакции устава СТ.
2. О начислении пени за несвоевременное внесение взносов.
3. Об установлении срока выноса индивидуальных приборов учета электроэнергии на/за границу земельного участка членами товарищества.
4. О модернизации системы водоснабжения.

ГОЛОСОВАЛИ:
За: 67 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
РЕШИЛИ:
В повестку дня изменений и дополнений не вносить. Утвердить повестку дня в предложенном правлением Товарищества виде.

СЛУШАЛИ:
По первому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил, что согласно Указу № 155, устав может быть утвержден только при присутствии на собрании не менее 50% членов СТ. Так как на текущем собрании присутствует только 33% от всех членов СТ, рассмотрение и утверждение новой редакции устава СТ переносится на следующее общее собрание членов товарищества СТ «Звезда» в 2025 году.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 67 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
РЕШИЛИ:
Перенести рассмотрение и утверждение новой редакции устава на следующее общее собрание в 2025 году.

СЛУШАЛИ:
По второму вопросу слушали председателя правления Набатова Д.В., который отметил, что некоторыми членами товарищества часто допускаются просрочки взносов, что приводит к дополнительным затратам и невозможности своевременно исполнять финансовые обязательства. В связи с этим предложено ввести пеню в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате членских, целевых и дополнительных взносов. Это решение направлено на стимулирование своевременных выплат, обеспечение справедливости среди членов товарищества и повышение финансовой дисциплины.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 64 человек.
Против: 3 человек.
Воздержались: 0 человек.
РЕШИЛИ:
1. Установить пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате членских, целевых и дополнительных взносов, начиная со дня, следующего за днём наступления срока платежа, установленного решением общего собрания об утверждении размера и сроков внеceния членских и целевых взносов. Пеня начисляется по день фактического внесения платежа (включительно).
2. Пеня начисляется при просрочке платежей более чем на один месяц.
3. На задолженность по членским, целевым и дополнительным взносам, сроки оплаты которых истекли ранее 30.10.2024, начислять пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки начиная с 01.11.2024.

СЛУШАЛИ:
По третьему вопросу председателя собрания Набатов Д.В., который доложил, что срок выноса индивидуальных проборов учета был установлен решением общего собрания не позднее 01.11.2023 г. (протокол общего собрания № 2 от 30.07.2023). По состоянию на текущую дату, некоторые члены товарищества проигнорировали данные решение и не установили индивидуальные приборы учета электроэнергии на границе своих участков. Это затрудняет контроль за потреблением электроэнергии и ведёт к возможным коммерческим потерям.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 62 человек.
Против: 5 человек.
Воздержались: 0 человек.
РЕШИЛИ:
1. Утвердить новый срок выноса индивидуальных приборов учета электроэнергии на/за границу земельного участка членами товарищества — не позднее 15 ноября 2024 г.
2. Членам товарищества, не осуществившим вынос индивидуальных приборов учета электроэнергии на/за границу земельного участка в установленный срок, выписать предписания и произвести отключение от электроэнергии.
3. Возобновление подачи электрической энергии будет производиться по решению правления в сроки, определенные правилами внутреннего распорядка, после уплаты задолженности, а также, понесенных на отключение и последующее подключение электроэнергии расходов (100 бел.руб. за каждый факт подключения).

СЛУШАЛИ:
По четвертому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил, что с августа текущего года поступали жалобы от членов товарищества на отсутствие напора воды. Выявлено, что текущая скважина, которой 23 года, имеет ограниченный дебет воды и не справляется с нагрузкой в пиковые периоды, в частности летом. Выступил Баразна С.В., который сообщил, что в 2023 году в скважине был установлен более мощный новый насос (6-10-120) и опущен глубже (≈ на 6 метров), по причине нехватки воды, еще в прошлом году.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 67 человека.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
РЕШИЛИ:
1. До 01.05.2025 года правлению правлению произвести мониторинг цен поставщиков услуг и условий оплаты (в том числе рассрочки) на обустройство новой скважины.
2. Не производить дополнительное обследование дебита существующей скважины.
3. В случае выполнения работ по обустройству новой скважины, затраты распределять только среди членов товарищества, участвующих в круглогодичном водопроводе.

ВОПРОСЫ, ОБСУЖДЕННЫЕ ВНЕ ПОВЕСТКИ:

1. Информация, относительно оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки в товариществе.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 155 от 30.05.2023 г., пункт 4, граждане, которым были предоставлены земельные участки для коллективного садоводства или которые приобрели такие участки до вступления в силу настоящего пункта, обязаны в течение трех лет оформить правоудостоверяющие документы на эти участки.

Для выполнения этого требования члены товарищества должны:
1) Проверить документы на свои земельные участки: необходимо удостовериться, что участок имеет фиксированные границы и находится в пределах своих границ. Если есть сомнения или необходимо уточнить информацию, можно обратиться в Землеустроительную службу Смолевичского Райисполкома (г. Смолевичи ул. Советская, д. 119, каб. 114, тел.: 8 01776 27245).

2) Предоставить копию свидетельства на земельный участок и строение в правление товарищества: это необходимо для выполнения требования пункта 16 Указа № 155 от 30.05.2023.

3) Узаконить границы участка по фактическому пользованию (установленному ограждению): члены товарищества имеют право воспользоваться этой возможностью до 31 августа 2025 г.

Информация председателя правления Набатова Д.В. принята к сведению. Члены товарищества должны принять соответствующие меры для оформления правоудостоверяющих документов на свои земельные участки в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь № 155 от 30.05.2023 г.

2. Выступление члена товарищества (участок №155) относительно установки столбиков на углу своего участка.

Член товарищества, владелец участка №155, сообщил, что установил столбики со светоотражающими элементами на углу своего участка, примыкающего к дороге товарищества. Это было сделано для сохранения ограждения участка и минимизации риска ДТП в случае проезда транспорта вблизи ограждения.

Член товарищества подчеркнул, что столбики установлены в размеченных границах участка №155, согласно данным землеустроительной службы и спутниковой аэрофотосъемки. Таким образом, установка столбиков не выходит за пределы границ участка и не нарушает интересов других членов товарищества.

Цель установки столбиков - предотвратить возможные повреждения ограждения участка и обеспечить безопасность движения транспорта на дороге товарищества, особенно в районе узкого поворота.

Информация члена товарищества принята к сведению. Установка столбиков на участке №155 признается обоснованной и не противоречащей интересам товарищества.

Председатель правления подчеркнул, что проезды внутри садоводческого товарищества не предназначены для передвижения длинномеров и сцепок. Это означает, что члены товарищества должны избегать использования крупногабаритных транспортных средств при перемещении внутри территории товарищества.

Для доставки строительных материалов председатель правления рекомендовал использовать малотоннажную технику, которая не нанесет ущерба дорогам и инфраструктуре товарищества.

Кроме того, председатель правления напомнил о режиме передвижения по дорогам товарищества в осенний и весенний периоды. В эти периоды проезд по улицам товарищества всех видов большегрузного транспорта (от 3 тонн и выше) запрещен. Это необходимо для предотвращения повреждения дорог и сохранения инфраструктуры товарищества.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Листы регистрации членов Товарищества на повторном общем собрании 13.10.2024 г. на 9 л.;

 

Председатель собрания:  Д.В. Набатов
Секретарь: Е.Д. Савкина