ПРОТОКОЛ № 3
очередного повторного общего собрания членов садоводческого товарищества «Звезда» от 17.08.2024 г.
Место проведения: Минская обл., Усяжский с/с, Смолевичский р-н, д. Избицкое, Садоводческое товарищество «Звезда», территория скважины.
Время начала проведения повторного общего собрания: 11:00.
Общее количество членов Садоводческого товарищества «Звезда» (далее - товарищество) на 17.08.2024 г. – 204 (двести четыре).
На начало собрания зарегистрировались 97 (девяносто семь) членов Товарищества, что составило 47,55 % от общего количества членов товарищества.
Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют либо приняли участие не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества (п. 24 Положения о садоводческом товариществе утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30.05.2023 г. N 155 «О садоводческих товариществах»).
Кворум для начала проведения повторного общего собрания имеется.
СЛУШАЛИ:
Председателя правления Набатова Дмитрия Викторовича, огласившего нижеуказанную повестку и предложившего утвердить её:
1. Дополнительный взнос на погашение убытков по оплате электроэнергии
2. Утверждение правил внутреннего распорядка
3. Электротехнические мероприятия на линиях СТ
4. Установка ограждения вблизи контейнерной площадки
5. Улучшение уличного освещения
6. Подключение новых пользователей к уличной сети круглогодичного водоснабжения
7. Демонтаж труб и конструкций сезонного водоснабжения
8. Наименование улиц товарищества
9. Подсыпка дорог товарищества
РЕШИЛИ:
В повестку дня изменений и дополнений не вносить. Утвердить повестку дня в предложенном правлением Товарищества виде.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 96 человек.
Против: 1 человек.
Воздержались: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По первому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил, что в ходе проверки индивидуальных приборов учета электроэнергии членов товарищества были выявлены факты неоплаты за потребленную электроэнергию в значительных объемах большинством членов товарищества. Самая большая выявленная задолженность составила 17 700 кВт! Составлены акты и направлены предписания на оплату задолженностей.
Товариществом в адрес РУП «Минскэнерго» за потребленную электроэнергию были перечислены следующие суммы:
Июнь 2024 г. = 10 767 бел.руб.
Июль 2024 г. = 21 187 бел.руб.
Со стороны членов товарищества были произведены следующие оплаты на расчетный счет товарищества за потребленную электроэнергию:
Июнь 2024 г. = 6 569 бел.руб.
Июль 2024 г. = 15 660 бел.руб.
30.07.2024 г. Товарищество полностью погасило всю имеющуюся задолженность перед РУП «Минскэнерго».
Причины образовавшегося финансового дефицита бюджета:
• В январе 2024 года была выплачена зарплата за октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года в размере 5 393 бел.руб.
• Электроэнергия, затраченная на уличное освещение и работу насоса скважины, не учитывалась при расчете членского взноса и не фиксировалась приборами учета.
• Увеличение зарплаты новому председателю.
• Расходы на приобретение программы "1С".
В связи с этим, для покрытия образовавшегося дефицита бюджета товарищества было предложено установить дополнительный взнос в размере 32 (тридцати двух) белорусских рублей с каждого участка. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Установить дополнительный взнос на погашение убытков товарищества в размере 32 (тридцати двух) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты дополнительного взноса – до 31.08.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 62 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 2 человека.
Не голосовали: 30 человек.
СЛУШАЛИ:
По второму вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который объявил о выкладке правил внутреннего распорядка на официальном сайте товарищества с 21.07.2024 г. Было отмечено, что основные разногласия возникли по поводу режима шумных работ. Было предложено установить, что шумные работы могут проводиться до 22:00. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Утвердить правила внутреннего распорядка Товарищества.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 77 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 20 человека.
СЛУШАЛИ:
По третьему вопросу председателя собрания Набатов Д.В., который предложил нанять специалиста для проведения необходимых электротехнических работ для обеспечения надежной работы электросети товарищества. План работ включает в себя проверку перемычек на опорах, установку счетчика электроэнергии на скважину и установку водомера.
Ориентировочная стоимость данных работ составляет около 1 000 рублей. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Установить целевой взнос на электротехнические работы в размере 5 (пять) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты целевого взноса – до 30.09.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 70 человек.
Против: 2 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 25 человек.
СЛУШАЛИ:
По четвертому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил о необходимости ограждения контейнерной площадки. Выступила Шепетько Л.В., с предложением отложить установку ограждения до следующего года для оценки условий доступа мусоровоза в зимний период. Предложила установить видеокамеру с целью повышения безопасности и контроля территории контейнерной площадки.
РЕШИЛИ:
Установить целевой взнос на установку камеры видеонаблюдения за территорией контейнерной площадки в размере 10 (десять) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты целевого взноса – до 30.09.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 84 человека.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 13 человек.
СЛУШАЛИ:
По пятому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который предложил по решению правления осуществить модернизацию уличного освещения товарищества: замену существующих нитритовых ламп на светодиодные, установку реле управления освещением, счетчика электроэнергии для мониторинга затрат.
Предложение в текущем году ограничиться заменой ламп и установкой астрономического реле и счетчика, чтобы точно контролировать расход электроэнергии.
РЕШИЛИ:
Произвести замену всех нитритовых ламп на светодиодные там, где это возможно.
Установить реле для автоматической регуляции времени включения и выключения освещения в зависимости от времени суток и сезона.
Установить счетчик электроэнергии для уличного освещения.
Освещение будет включаться вечером, и отключаться в полночь.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 97 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По шестому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который предложил по решению правления взимать с новых пользователей сумму, эквивалентную 400 долларов по курсу Национального банка на дату оплаты за разрешение на врезку к системе водоснабжения. Обсуждение включало анализ затрат на строительство системы, процедуру подключения, а также предложения и возражения отдельных участников.
Шепетько Л.В. предложила установить плату за подключение новых пользователей к системе круглогодичного водоснабжения в размере 500 долларов, исходя из пересчета сумм, которые были затрачены членами товарищества на подключение. Высказалось большинство присутствующих.
РЕШИЛИ:
Установить плату за разрешение на врезку в систему круглогодичного водоснабжения для новых пользователей в размере 500 долларов по курсу Национального банка на дату оплаты. Средства будут аккумулироваться на расчетном счете товарищества, и использоваться исключительно на поддержание и ремонт системы водоснабжения.
Процедура подключения включает подачу заявления в адрес правления товарищества, осмотр местности, составление технических условий и самостоятельное выполнение работ по подключению за счет нового пользователя.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По седьмому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по предложению правления внес вопрос о демонтаже труб и конструкций сезонного водоснабжения. Было отмечено, что сезонный водопровод вышел из строя и его ремонт считается нецелесообразным. Поэтому ранее было принято решение о переходе на круглогодичное водоснабжение. В ходе обсуждения высказывались мнения о том, что многие жители считают трубы своим имуществом, так как они оплачивали их установку и обслуживание на протяжении многих лет.
Предложения о том, чтобы каждый участок самостоятельно решал, что делать с трубами: демонтировать и сдать на металлолом или оставить на месте.
РЕШИЛИ:
Не принимать решение о демонтаже труб и конструкций сезонного водоснабжения на текущий момент. Вопрос будет пересмотрен на следующем году после дополнительного обсуждения и анализа возможных решений.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По восьмому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по предложению правления внес на обсуждение предложения о наименовании улиц внутри товарищества для улучшения ориентации внутри товарищества, а также для улучшения его внешнего вида и упрощения работы аварийных, курьерских и других служб. Отмечена необходимость подписания ящиков с выносными приборами учета и домов. Обсуждались предложения по возможным названиям улиц и методы сбора пожеланий от жителей через группу в Вайбере.
РЕШИЛИ:
Принять предложение о наименовании улиц внутри товарищества, чтобы улучшить навигацию и внешний вид, при этом, не внося изменений в регистрационные документы.
Определить названия улиц на основе предложений от жителей, которые будут собраны и обсуждены через группу в Вайбере.
Правление товарищества будет решать вопрос наименования улиц на основе собранных предложений.
После утверждения правлением, жителям товарищества необходимо самостоятельно заказывать и устанавливать номера домов и улиц, с целью создания единообразного и презентабельного вида товарищества.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По девятому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по просьбе членов товарищества внес на обсуждение общего собрания предложения о подсыпке дорог в товариществе. В связи с финансовой ситуацией правлением было предложено отложить этот вопрос до следующего года. Некоторые члены товарищества настаивали на проведении работ в текущем году. Обсуждались различные варианты подсыпки, включая использование щебня и асфальтогранулята, а также методы финансирования работ.
РЕШИЛИ:
Вернуться к вопросу ремонта дорог весной следующего года.
Установить размер целевого взноса на подсыпку дорог в 150 (сто пятьдесят) белорусских рублей с каждого участка, с оплатой в два этапа:
1. 75 белорусских рублей до 31.12.2024 г.,
2. 75 белорусских рублей до 31.03.2025 г.
Отложить начало работ по подсыпке дорог на 2025 г., по окончании весенней распутицы, когда будет возможен заезд тяжеловесной техники.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 87 человек.
Против: 3 человека.
Воздержались: 7 человек.
Не голосовали: 0 человек.
Время начала проведения повторного общего собрания: 11:00.
Общее количество членов Садоводческого товарищества «Звезда» (далее - товарищество) на 17.08.2024 г. – 204 (двести четыре).
На начало собрания зарегистрировались 97 (девяносто семь) членов Товарищества, что составило 47,55 % от общего количества членов товарищества.
Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют либо приняли участие не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества (п. 24 Положения о садоводческом товариществе утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30.05.2023 г. N 155 «О садоводческих товариществах»).
Кворум для начала проведения повторного общего собрания имеется.
СЛУШАЛИ:
Председателя правления Набатова Дмитрия Викторовича, огласившего нижеуказанную повестку и предложившего утвердить её:
1. Дополнительный взнос на погашение убытков по оплате электроэнергии
2. Утверждение правил внутреннего распорядка
3. Электротехнические мероприятия на линиях СТ
4. Установка ограждения вблизи контейнерной площадки
5. Улучшение уличного освещения
6. Подключение новых пользователей к уличной сети круглогодичного водоснабжения
7. Демонтаж труб и конструкций сезонного водоснабжения
8. Наименование улиц товарищества
9. Подсыпка дорог товарищества
РЕШИЛИ:
В повестку дня изменений и дополнений не вносить. Утвердить повестку дня в предложенном правлением Товарищества виде.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 96 человек.
Против: 1 человек.
Воздержались: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По первому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил, что в ходе проверки индивидуальных приборов учета электроэнергии членов товарищества были выявлены факты неоплаты за потребленную электроэнергию в значительных объемах большинством членов товарищества. Самая большая выявленная задолженность составила 17 700 кВт! Составлены акты и направлены предписания на оплату задолженностей.
Товариществом в адрес РУП «Минскэнерго» за потребленную электроэнергию были перечислены следующие суммы:
Июнь 2024 г. = 10 767 бел.руб.
Июль 2024 г. = 21 187 бел.руб.
Со стороны членов товарищества были произведены следующие оплаты на расчетный счет товарищества за потребленную электроэнергию:
Июнь 2024 г. = 6 569 бел.руб.
Июль 2024 г. = 15 660 бел.руб.
30.07.2024 г. Товарищество полностью погасило всю имеющуюся задолженность перед РУП «Минскэнерго».
Причины образовавшегося финансового дефицита бюджета:
• В январе 2024 года была выплачена зарплата за октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года в размере 5 393 бел.руб.
• Электроэнергия, затраченная на уличное освещение и работу насоса скважины, не учитывалась при расчете членского взноса и не фиксировалась приборами учета.
• Увеличение зарплаты новому председателю.
• Расходы на приобретение программы "1С".
В связи с этим, для покрытия образовавшегося дефицита бюджета товарищества было предложено установить дополнительный взнос в размере 32 (тридцати двух) белорусских рублей с каждого участка. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Установить дополнительный взнос на погашение убытков товарищества в размере 32 (тридцати двух) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты дополнительного взноса – до 31.08.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 62 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 2 человека.
Не голосовали: 30 человек.
СЛУШАЛИ:
По второму вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который объявил о выкладке правил внутреннего распорядка на официальном сайте товарищества с 21.07.2024 г. Было отмечено, что основные разногласия возникли по поводу режима шумных работ. Было предложено установить, что шумные работы могут проводиться до 22:00. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Утвердить правила внутреннего распорядка Товарищества.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 77 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 20 человека.
СЛУШАЛИ:
По третьему вопросу председателя собрания Набатов Д.В., который предложил нанять специалиста для проведения необходимых электротехнических работ для обеспечения надежной работы электросети товарищества. План работ включает в себя проверку перемычек на опорах, установку счетчика электроэнергии на скважину и установку водомера.
Ориентировочная стоимость данных работ составляет около 1 000 рублей. После обсуждения вопрос был вынесен на голосование.
РЕШИЛИ:
Установить целевой взнос на электротехнические работы в размере 5 (пять) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты целевого взноса – до 30.09.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 70 человек.
Против: 2 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 25 человек.
СЛУШАЛИ:
По четвертому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который сообщил о необходимости ограждения контейнерной площадки. Выступила Шепетько Л.В., с предложением отложить установку ограждения до следующего года для оценки условий доступа мусоровоза в зимний период. Предложила установить видеокамеру с целью повышения безопасности и контроля территории контейнерной площадки.
РЕШИЛИ:
Установить целевой взнос на установку камеры видеонаблюдения за территорией контейнерной площадки в размере 10 (десять) белорусских рублей с каждого участка. Срок оплаты целевого взноса – до 30.09.2024 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 84 человека.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 13 человек.
СЛУШАЛИ:
По пятому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который предложил по решению правления осуществить модернизацию уличного освещения товарищества: замену существующих нитритовых ламп на светодиодные, установку реле управления освещением, счетчика электроэнергии для мониторинга затрат.
Предложение в текущем году ограничиться заменой ламп и установкой астрономического реле и счетчика, чтобы точно контролировать расход электроэнергии.
РЕШИЛИ:
Произвести замену всех нитритовых ламп на светодиодные там, где это возможно.
Установить реле для автоматической регуляции времени включения и выключения освещения в зависимости от времени суток и сезона.
Установить счетчик электроэнергии для уличного освещения.
Освещение будет включаться вечером, и отключаться в полночь.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 97 человек.
Против: 0 человек.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По шестому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который предложил по решению правления взимать с новых пользователей сумму, эквивалентную 400 долларов по курсу Национального банка на дату оплаты за разрешение на врезку к системе водоснабжения. Обсуждение включало анализ затрат на строительство системы, процедуру подключения, а также предложения и возражения отдельных участников.
Шепетько Л.В. предложила установить плату за подключение новых пользователей к системе круглогодичного водоснабжения в размере 500 долларов, исходя из пересчета сумм, которые были затрачены членами товарищества на подключение. Высказалось большинство присутствующих.
РЕШИЛИ:
Установить плату за разрешение на врезку в систему круглогодичного водоснабжения для новых пользователей в размере 500 долларов по курсу Национального банка на дату оплаты. Средства будут аккумулироваться на расчетном счете товарищества, и использоваться исключительно на поддержание и ремонт системы водоснабжения.
Процедура подключения включает подачу заявления в адрес правления товарищества, осмотр местности, составление технических условий и самостоятельное выполнение работ по подключению за счет нового пользователя.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По седьмому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по предложению правления внес вопрос о демонтаже труб и конструкций сезонного водоснабжения. Было отмечено, что сезонный водопровод вышел из строя и его ремонт считается нецелесообразным. Поэтому ранее было принято решение о переходе на круглогодичное водоснабжение. В ходе обсуждения высказывались мнения о том, что многие жители считают трубы своим имуществом, так как они оплачивали их установку и обслуживание на протяжении многих лет.
Предложения о том, чтобы каждый участок самостоятельно решал, что делать с трубами: демонтировать и сдать на металлолом или оставить на месте.
РЕШИЛИ:
Не принимать решение о демонтаже труб и конструкций сезонного водоснабжения на текущий момент. Вопрос будет пересмотрен на следующем году после дополнительного обсуждения и анализа возможных решений.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По восьмому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по предложению правления внес на обсуждение предложения о наименовании улиц внутри товарищества для улучшения ориентации внутри товарищества, а также для улучшения его внешнего вида и упрощения работы аварийных, курьерских и других служб. Отмечена необходимость подписания ящиков с выносными приборами учета и домов. Обсуждались предложения по возможным названиям улиц и методы сбора пожеланий от жителей через группу в Вайбере.
РЕШИЛИ:
Принять предложение о наименовании улиц внутри товарищества, чтобы улучшить навигацию и внешний вид, при этом, не внося изменений в регистрационные документы.
Определить названия улиц на основе предложений от жителей, которые будут собраны и обсуждены через группу в Вайбере.
Правление товарищества будет решать вопрос наименования улиц на основе собранных предложений.
После утверждения правлением, жителям товарищества необходимо самостоятельно заказывать и устанавливать номера домов и улиц, с целью создания единообразного и презентабельного вида товарищества.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 94 человека.
Против: 3 человека.
Воздержались: 0 человек.
Не голосовали: 0 человек.
СЛУШАЛИ:
По девятому вопросу председателя собрания Набатова Д.В., который по просьбе членов товарищества внес на обсуждение общего собрания предложения о подсыпке дорог в товариществе. В связи с финансовой ситуацией правлением было предложено отложить этот вопрос до следующего года. Некоторые члены товарищества настаивали на проведении работ в текущем году. Обсуждались различные варианты подсыпки, включая использование щебня и асфальтогранулята, а также методы финансирования работ.
РЕШИЛИ:
Вернуться к вопросу ремонта дорог весной следующего года.
Установить размер целевого взноса на подсыпку дорог в 150 (сто пятьдесят) белорусских рублей с каждого участка, с оплатой в два этапа:
1. 75 белорусских рублей до 31.12.2024 г.,
2. 75 белорусских рублей до 31.03.2025 г.
Отложить начало работ по подсыпке дорог на 2025 г., по окончании весенней распутицы, когда будет возможен заезд тяжеловесной техники.
ГОЛОСОВАЛИ:
За: 87 человек.
Против: 3 человека.
Воздержались: 7 человек.
Не голосовали: 0 человек.
Дополнительно: произвести отбор проб воды артезианской скважины, расположенной на территории садоводческого товарищества, на соответствие санитарно-гигиеническим требованиям за счет членских взносов.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Листы регистрации членов Товарищества на повторном общем собрании 17.08.2024 г. на 4 л.;
Председатель повторного общего собрания: Д.В. Набатов
Секретарь: Е.Д. Савкина
— Бесплатные Сайты и CRM.