________________________________________
1. Организационные изменения и управление

1.1. Кадровые и структурные изменения

• 22.06.2024 – Набатов Д.В. избран председателем правления СТ «Звезда» (Протокол №1).
• Сформирован новый состав правления.
• 17.08.2024 – Утверждены Правила внутреннего распорядка (Протокол №3).
• 04.02.2025 – Заключен договор на аутсорсинг электрохозяйства (Протокол №9).

1.2. Документооборот и законодательное соответствие

• Подготовлена новая редакция Устава в соответствии с Указом №155 (на утверждении).
• Запущен сайт и SMS-сервис для оперативного информирования членов СТ.
• Внедрена система электронного документооборота, включающая публикацию протоколов и финансовых отчетов на сайте и в закрытом сообществе Вайбер.
• Рассмотрены 43 заявления членов СТ.

________________________________________
2. Финансовая стабилизация

2.1. Ликвидация задолженностей
✅ Погашена задолженность перед РУП "Минскэнерго" (104 740 кВт / 26 573 руб.).
✅ Установлены пени 0,3% за просрочку платежей (Протокол №5).
✅ Выдано 13 предписаний об устранении нарушений.

✅ Направлено 15 письменных предупреждений за нарушения Правил внутреннего распорядка.

2.2. Контроль платежей и автоматизация учета

✅ Полный переход на «1С: Бухгалтерия. Садоводческие товарищества»

• Осуществлена сложная миграция данных по 232 участкам (включая историю платежей, долги и начисления).
• Настроены автоматизированные реестры платежей и отчетность, что исключило ошибки ручного ввода.

✅ Оптимизация банковских процессов

• Закрыто 5 счетов в 2 банках, что сократило комиссии за обслуживание на 90%.
• Переход на единый расчетный счет в банке с минимальными тарифами.
• Подключение к новому агрегатору ЕРИП, что упростило прием и контроль платежей от членов СТ.

Результаты:
✔ Снижение банковских расходов на 90%.
✔ Повышение прозрачности финансовых операций.
✔ Внедрена система ежемесячных финансовых отчетов с детализацией доходов/расходов.

✔ Снижение количества должников на 91% (26.06.2024 - 6761,41 бел.руб., на 08.05.2025 - 607,00 бел.руб.) благодаря автоматическим напоминаниям и жесткому контролю.

________________________________________
3. Модернизация инфраструктуры

3.1. Водоснабжение
💧 Ноябрь 2024 – Замена изношенного насоса в скважине и корректная настройка автоматики (Протокол №6).
💧 Утверждена плата за подключение новых пользователей к круглогодичному водопроводу (Протокол №3).
💧 Установка счетчика для технического учета энергопотребления.

3.2. Электроснабжение и освещение
🔌 Замена 43 уличных светильников на светодиодные (30Вт, 4000К).
🔌 Установка астрономического реле и счетчика для оптимизации энергопотребления.

⚡ 15.11.2024 – Аварийный экстренный ремонт трансформаторной подстанции после возгорания.

3.3. Дорожная сеть и благоустройство
🛣️ Подсыпано более 2,9 км дорог (4 этапа работ).
🗑️ Установлены 2 дополнительных контейнера для ТБО (07.04.2025).
📹 16.10.2024 – Монтаж камеры видеонаблюдения на въезде и контейнерной площадке.
🏠 Присвоены названия улицам товарищества.
________________________________________
5. Итоги и планы на 2025 год

Достижения:
✔ Нулевая задолженность перед всеми контрагентами.
✔ Ликвидированы долги за электроэнергию (104 740 кВт / 26 573 руб).
✔ Повышена платежная дисциплина (снижение задолженности на 91%).
✔ Улучшено водоснабжение (новый насос, настройка автоматики, планируется вторая скважина).
✔ Модернизировано уличное освещение (43 светильника).
✔ Установлена камера видеонаблюдения.

Ближайшие задачи:
🔹 Утверждение новой редакции Устава.
🔹 Работы по стабилизации водоснабжению.
🔹 Работы на внутренних линиях.
🔹 Продолжение ремонта дорог.
🔹 Установка шлагбаумов на въездах.
🔹 Утилизация труб уличного водоснабжения и емкостей.

Выражаю признательность членам правления и всем садоводам за активное участие в жизни товарищества.
Председатель правления СТ «Звезда»
Набатов Дмитрий Викторович
08.05.2025